Hausverkauf

Tolles Haus in 78194 Immendingen, Ortsteil Hattingen zu verkaufen (Photovoltaikanlage, Wärmepumpen-Heizung, neue Dacheindeckung)

Verkaufspreis: 510.000 Euro

In einer ruhigen Anliegerstrasse in Hattingen steht dieses wirklich wertige Haus auf einem ca. 880 m² großen Grundstück mit leicht zu pflegendem Garten mit Baumbestand.

Zur Südseite öffnet diese Immobilie eine grosse zweiflügelige Tür in den Garten und lässt Wohn- und Essraum bis in die offene, warm gestaltete Küche mit Licht durchfluten.
Die Einbauküche, das Bad und das WC sind handwerklich gestaltet und individuell vom Handwerker erstellt.
Die gut gepflegten Böden sind aus Vinyl, Echtholzparkett, Laminat und Fliesen. Der beschichtete Boden in der Garage macht das Pflegen einfach.

Das Massivbauhaus mit betoniertem Keller wurde 2014 aufwendig saniert.

  • die Elektrik wurde komplett neu erstellt
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach wurde montiert
  • eine Wärmepumpen-Heizung mit Erdbohrung ist verbaut
  • 200 mm starke Dämmung der Wandflächen umlaufend
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Kunststofffenster der Fa. Internorm, in den kritischen Bereichen mit Sicherheitsglas und abschliessbaren Griffen, Sicherheitshaustür
  • Aufdach-Dämmung und neue Dacheindeckung
  • 118 m² Nutzflächen im Kellergeschoss, teilweise als Wohnraum ausbaubar
  • Tief-Garage mit Sektionaltor zur komfortablen Bedienung mit direktem Zugang zum Haus
  • 118 m² großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss mit optimal zugeschnittener Küche und Badezimmer
  • 90 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss, nach Fertigstellung auch als Einliegerwohnung nutzbar, Leitungen sind schon gelegt

Infos, Grundrisse und weitere Bilder sind digital verfügbar und werden bei Interesse per Mail zugesendet.
Der Energiebedarfsausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.